Инновационная концепция офиса XSpace для поиска локаций в Орландо

Sep 29, 2023

Инновационная концепция нового офиса, которая распространилась по всему Техасу, распространяется на Флориду и нацелена на выход на рынок Орландо.

Группа компаний XSpaceразработала концепцию кондоминиума с офисом подъездом в Австралии и теперь имеет проекты, построенные или находящиеся в разработке в Остине и Хьюстоне, рассказал председатель Говард ЭкерGrowthSpotter . Компания привлекла ветерана-разработчика из Орландо Тома Нельсона для помощи в выборе площадки.

«Флорида — отличная цель для нас — Орландо, Дейтона. У нас есть два потенциальных объекта в Дейтоне. Мы определили, что Майами также является нашей целью. Во Флориде есть несколько городов, которые, я думаю, могли бы принять XSpace, но я считаю, что мы ползаем, прежде чем идти, прежде чем бежать - и мы только начинаем бегать в Техасе. И в то же время мы весьма заинтересованы в местах во Флориде, и мы собираемся их изучить. Я Думаю, Орландо, вероятно, станет нашим первым предприятием во Флориде, просто из-за демографии и всего, что там происходит».

Каждое здание XSpace имеет площадь около 100 000 квадратных футов и предлагает настраиваемые офисные помещения площадью от 400 до 10 000 квадратных футов с мезонинами и террасами. В бетонных зданиях есть лифты для автомобилей и центральные проезды, поэтому владелец может припарковаться прямо перед своим номером. Строительство каждого здания обходится примерно в 20 миллионов долларов.

Франсиско Гонсалес ПулидоАтелье ПБР руководил дизайном от концепции до создания. Первоначальный прототип основателя и генерального директора Байрона Смита начинался как вертикальное складское помещение, но превратился в высококлассный офисный кондоминиум, которым он является сегодня, добавив такие функции, как конференц-залы, кухню/комнату отдыха, зону отдыха на крыше и пространство для проведения мероприятий. .

«У нас есть много квартир, которые были проданы как человеческие пещеры и сараи. И мы продали много квартир предприятиям», - сказал Экер. «Люди говорят мне: а что такое XSpace? А я отвечаю, что XSpace — это то, что вы хотите. В устройстве XSpace вы можете делать все, что угодно, кроме как жить там».

Экер сказал, что COVID побудил компанию работать с Пулидо над редизайном прототипа, чтобы сделать его менее автофокусированным и меньше функционировать как гараж.

«Мы внесли существенные изменения в Хьюстон», - сказал он. «Например, в главном здании в Остине вы въезжаете и едете в свое подразделение. В Хьюстоне будет два лифта, по одному на каждом конце здания, где вы въедете на машине в лифт, который доставит вас в ваш этаж, а затем вы подъедете прямо к передней части вашего дома, где сможете припарковаться».

Внешний вид также претерпел капитальные изменения, чтобы привлечь внимание нового целевого покупателя. А поскольку большая часть парковочных мест находится внутри здания, потребность в наземной парковке меньше, а это означает, что здание площадью 100 000 квадратных футов можно построить всего на двух акрах. Это делает его привлекательным в качестве места для точечной реконструкции.

Например, в Хьюстоне XSpace Group объединила усилия с другим застройщиком, чтобы построить новый прототип в дизайнерском районе города. Квартиры уже проданы дизайнерам интерьеров и другим специалистам отрасли, и компания начнет работу в августе.

Экер сказал, что они дают себе шесть месяцев, чтобы завершить выбор места для Орландо. «Мы находимся в процессе проверки нескольких объектов в районе метро Орландо. Это все, что я могу сказать, потому что у нас есть много возможностей. Мы должны их сузить».

Есть что-нибудь по поводу развития Центральной Флориды? Свяжитесь со мной по адресу [email protected] или (407) 420-6261 или напишите мне в Твиттере на @LKinslerOGrowth. Следите за GrowthSpotter в Facebook, Twitter и LinkedIn.

Подпишитесь на наши новости